El nivel de polución de las grandes ciudades no es nada que, desgraciadamente, pueda llegar a sorprendernos. Sabemos que en Barcelona, la calidad de nuestro aire es bastante cuestionable. La cantidad de gases que expulsan los vehículos que circulan por nuestras calles, unidos a los efectos que las industrias pueden generar, provocan un claro deterioro en nuestro medio ambiente.

En Fincas Padua estamos muy concienciados con la necesidad de preservar el entorno en las mejores condiciones posibles, dado que los efectos acumulativos que la contaminación puede tener, tarde o temprano, se harán sentir. Por este motivo, consideramos fundamental que vayamos apostando por vías más ecológicas o, al menos, más respetuosas con el medio. Dentro de estas, no podemos desaprovechar la ocasión de recordarte las ventajas que la energía solar puede tener en nuestras vidas.

Es evidente que optar por la instalación de placas solares, va a tener una repercusión directa en el consumo de energía de tu hogar. Los paneles solares aprovechan la luz sol cargándose con su calor. Por lo que, es muy probable que ni siquiera necesites recurrir al uso del suministro eléctrico que tienes contratado.

La segunda gran ventaja que ofrece el sistema de paneles, es la rentabilidad de la instalación. Una vez que lo has disfrutado, si el día de mañana, decides vender tu vivienda, supondrá un extra muy atractivo. De modo que conseguirán incrementar el valor de tu propiedad.

La tercera gran prestación que ofrecen los paneles es que, al no disponer de partes móviles, exceptuando los que vienen con un sistema de seguimiento solar, tienen menos problemas y por ello no requieren de un gran mantenimiento.

Para terminar, no solo vamos a comentar las grandes ventajas, sino que ahora nos centraremos en el único aspecto negativo que podemos encontrar. La verdad es que, usar la energía solar, de primeras, es caro. Cuando nos planteamos instalarla, deberemos asumir un coste elevado y es inevitable que sopesemos si es realmente necesario. Esta decisión es muy personal y va a depender de múltiples factores. Por lo que, lo único que te aconsejamos es que valores los pros y contras.

Te acabas de comprar la casa de tus sueños. Se encuentra ubicada al lado de la playa de Castelldefels. Desde el salón, puedes escuchar el rítmico sonido del mar cuando las olas rompen en la arena. Las vistas desde tu dormitorio son increíbles y no ves el momento de poder trasladarte y comenzar a vivir allí. No obstante, es la primera vez que afrontas el proceso de decorar una vivienda y temes equivocarte y que la casa termine presentando un aspecto horrible. En Fincas Padua, nos hemos propuesto ayudarte y vamos a empezar por lo básico.

En primer lugar, deberás decidir si quieres o no pintar las estancias. Actualmente todas gozan de un increíble color blanco. Sin embargo, esto resulta demasiado aburrido y no tiene nada que ver con tus gustos. Si tienes claro que deseas darle color a tus habitaciones, tendrás que analizar muy bien cada una de ellas.

Para iniciar el proceso, te aconsejamos que pases un rato en el interior de cada una. Siéntate en el suelo y observa la distribución y la luminosidad que tienen. Valora qué uso vas a darle y visualiza el color que te gustaría otorgarles. En este punto si podemos recomendarte algunas cuestiones. En las estancias más pequeñas, te proponemos que optes por tonos claros, dado que te permitirán generar una sensación de mayor amplitud en ellas. En el caso de que tengas algunas estancias con techos altos y que sean bastante espaciosas, ni lo dudes un momento y apuesta por tonos oscuros. Una gran opción puede ser utilizar el azul cobalto que tan de moda se ha puesto en los últimos tiempos. Verás cómo solo con entrar en esta estancia, te emerge una agradable sensación de confort.

En cuanto a las cualidades concretas de los colores, debes saber que el uso de cada uno de ellos va a provocar determinadas reacciones. Por tanto, si buscas generar una sensación de relax en tu dormitorio o en tu baño, no es buena idea que te decantes por los que generan excitación, como es el caso del rojo.

Algo que hemos comprobado en Fincas Padua, son los temores que aparecen tras adquirir un local donde montar un nuevo negocio. Esta sensación es normal. La persona acaba de hacer una gran inversión y puede no saber cómo debe enfocar este espacio para potenciar su negocio. Además, hay factores que pueden afectar al buen arranque de su actividad. Razón por la que vamos a explicar cuáles son algunos de ellos, para tenerlos en cuenta antes de adquirir la propiedad.

A veces nos podemos encontrar con sorpresas inesperadas en el local que tenemos pensado comprar. Si se encuentra ubicado en el centro del casco urbano de tu localidad, puede que se encuentre protegido por la administración local.
Razón por la que podremos realizar reformas y mejoras en las zonas que estén deterioradas, pero sin llegar a realizar un cambio sustancial en el aspecto externo.

Cuando son locales de construcción antigua, existe la posibilidad de que el suministro de potencia eléctrica del que disponemos sea insuficiente. Esto puede deberse a que nadie anteriormente ha solicitado un aumento para dicho local, o que somos los primeros en montar un negocio y  la potencia asignada no llega a ser suficiente.

La ventilación es uno de los factores más importantes que nos vamos a encontrar en nuestro local. Debes saber que no todas las máquinas de climatización tienen la capacidad de ventilar completamente dichos espacios. Tal circunstancia puede afectarnos negativamente si nuestra intención es montar un negocio que implique la presencia de público de manera continua, o por un espacio amplio de tiempo.

En las administraciones locales se estudia a qué zonas y, en su caso, a qué locales se le concede la licencia de actividad. Esto significa que, antes de realizar una inversión para plantear montar un nuevo negocio, siempre hay que informarse si tenemos permiso por parte del ayuntamiento. Si requieres salidas de humo, tener maquinaria en zonas comunitarias o practicar actividades calificadas como molestas o ruidosas en los espacios comunitarios, la situación puede ser más compleja, si el local no cuenta con permisos concedidos previamente.

Después de estar tanto tiempo dándole vueltas a la cabeza, te has decidido a adquirir la vivienda de tus sueños en Barcelona. Aunque todo te parezca como sacado de un sueño,  queremos traerte un poco a la tierra y recordarte que hay una serie de cuestiones que debes afrontar. Nos referimos al conjunto de gastos fiscales que llevan añadidos este tipo de adquisiciones. Para que todo te quede muy claro, en Fincas Padua, vamos a recordarte cuáles son.

El primero que nos encontramos es el IAJD. Este es el impuesto de actos jurídicos documentados y está destinado a gravar todo aquello que se encuentre reflejado en un documento público, como pueden ser las hipotecas. Según donde se encuentre la vivienda que vayamos a adquirir, su precio puede variar.

Otro de los impuestos que tendremos que hacer frente es el referido al valor de los terrenos de naturaleza urbana, o como se le conoce comúnmente, plusvalía urbana. Este impuesto está supeditado al municipio donde se encuentre el inmueble, ya que grava el valor de los terrenos donde se ubica.

Cuando realizamos operaciones financieras de este tipo, debemos hacer frente al impuesto del valor añadido o IVA. Cada comunidad autónoma aplica un porcentaje distinto de este impuesto cuando la vivienda es nueva o es una primera entrega. En el caso de que no sea una compra sino una herencia, se pagara el impuesto de transmisiones patrimoniales.

Por supuesto, no podíamos terminar este somero repaso, sin hacer referencia al más conocido por todos nosotros: el IBI. Esta tasa se saca del valor catastral del inmueble. Este impuesto depende de las ordenanzas municipales. Razón por la que, cada localidad, puede disponer de un precio distinto. Lo hemos incluido, no por el hecho de que debas abonarlo al comprar tu vivienda, sino porque, una vez que seas propietario, tendrás que hacer frente a los pagos de este anualmente.

Con toda esta información, ya estás perfectamente preparado para dejarte fluir y disfrutar de tu nueva situación. Por tanto, una vez que lo tengas todo controlado, solo queda que te preocupes por empezar a habitar tu hogar.

La iluminación es un factor muy importante en la decoración de una casa, dado que el tener todas las estancias iluminadas con luz natural, otorga una mayor sensación de amplitud. Sin embargo, en ocasiones, encontramos que tenemos habitaciones que carecen de ventanas por las que pueda entrar. Para subsanarlo, en Fincas Padua, queremos recomendarte una forma de lograr que la luz llegue a cualquier rincón de tu hogar.

Cuando en nuestra casa de Castelldefels tenemos trastero, sótano o una zona abuhardillada, estos pueden ser espacios muy oscuros. La opción más recomendable para iluminar estas estancias, es instalar un tragaluz. Estos son ventanas que se montan en los techos o en la parte superior de una pared. Desde ahí, se conecta a la zona que queramos iluminar a través de tubos, gracias a que existen piezas que son capaces de sortear cualquier obstáculo. La estructura tubular está fabricada en aluminio y están preparadas para alumbrar espacios amplios. De hecho los modelos más grandes, resultan ideales para los garajes.

Debes saber que los tragaluces vienen fabricados, de tal forma, que nos garantizara la seguridad en la vivienda. Mediante el mecanismo de barras del que dispone, evita la entrada de extraños, animales grandes o, incluso, caídas accidentales. Actualmente se montan con una tapa que puede abrirse de manera manual o bien eléctricamente mediante un interruptor. De este modo, se puede regular tanto la entrada de aire como de luz y adaptarla a las necesidades concretas de cada situación.

Entre los beneficios que podemos encontrar a estos sistemas, resalta el hecho de que son capaces de proporcionar más luz natural y calor a una habitación sin necesidad de usar la red eléctrica. Razón por la que se pueden convertir, incluso, en uno de nuestros aliados en el ahorro de recursos. Otra de las prestaciones que ofrece es que, al disponer de pseudo ventanas, podemos ver siempre el exterior y disfrutar de la relajante sensación que nos proporcionan las vistas.

Por tanto, no lo dudes y anímate a instalar tragaluces en tu hogar. Verás cómo no te arrepientes de esta elección.

Aunque las vacaciones se hayan terminado, el mes de septiembre no tiene por qué ser un momento tan duro. Si algo tienen claro los barceloneses es que, cuando se va terminando el verano, llegan las fiestas más importantes de la ciudad condal. En Fincas Padua sabemos que esta es la fiesta mayor de Barcelona y no podemos perder la ocasión de comentarte algunos aspectos relevantes para que las disfrutes este año.

La fiesta de la Mercè se organiza entre los días 21 y 24 de septiembre. Conmemora la festividad de la virgen de las mercedes. Esta virgen cuenta con una basílica ubicada en el barrio gótico y, desde el año 1687, es considerada la patrona de la ciudad de Barcelona.

Estas fiestas están pensadas para que todos puedan disfrutarlas ya que, durante estos días, podrás acceder gratuitamente a las actuaciones musicales en directo, disfrutar de los pasacalles o saludar a los cabezudos.

Cada año, durante las fiestas, se invita a una ciudad a que participe en los diferentes actos que se celebran. Para la edición de este año la ciudad elegida ha sido Lisboa y nos traerá un pedacito de ella a nuestras calles.

La propuesta cultural se amplía con jornadas de puertas abiertas y visitas gratis que algunos museos ofertan para estos días. Además, algunos edificios históricos y monumentos más emblemáticos de nuestra preciosa ciudad, ofrecen la oportunidad de poder ver su interior.

Los más pequeños también tendrán su propio espacio en estas fiestas, ya que tanto el festival aéreo de la Festa al Cel, como los espectáculos de luces y de fuegos artificiales, los dejarán con la boca abierta. Y sin son más benjamines, los cuentacuentos y talleres infantiles les ayudaran a potenciar su imaginación.

Cómo puedes ver, todo esto y muchas más actividades, convierten a la semana grande de la Mercè en una de las fiestas que no te puedes perder. Además, debes saber que Barcelona prepara su transporte público para que puedas moverte por toda la ciudad sin necesidad de que tengas que usar tu vehículo.

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Si algo nos genera mucha tensión con la llegada de septiembre es, sin duda, encontrar al o a los inquilinos perfectos para nuestra casa de Castelldefels. Después de estar enseñando continuadamente la vivienda a los interesados en ella, debemos pasar a la difícil situación de elegir a nuestro futuro inquilino. Sabemos que temes equivocarte. Por esta razón, en Fincas Padua, queremos ayudarte con una serie de consejos que te permitan tomar la decisión con más garantías.

Inicialmente, un factor que debes tener en cuenta al valorar a los distintos candidatos, es su aspecto. Es cierto que las apariencias engañan y no debemos basar nuestras elecciones únicamente en este elemento. No obstante, el presentar un buen aspecto físico, cuidado y aseado, puede indicarnos que es una persona que se preocupa por la imagen que nos esté dando.

Aprovecha para mantener una conversación durante la visita. De este modo podrás conocerlos más extensamente y saber los motivos que le impulsan a buscar una vivienda de alquiler. El siguiente punto a comentar con el interesado, es la impresión que le genera el inmueble, que partes les gusta más y si, en general, este cumple con sus necesidades. De este modo, podremos saber si realmente está interesado en nuestra vivienda o ya ha descartado rentarla. Ninguno de los dos perderéis el tiempo con falsos formalismos que resultan innecesarios.

Para finalizar, nos adentraremos en lo que es el alquiler en sí mismo. Es imprescindible preguntar cuál es la situación laboral y conocer su solvencia económica. Además de las mensualidades también nos aseguraremos de que afrontará con garantías los pagos relacionados con vivienda, como son luz, gas y comunidad. Para ello, es necesario que les expliques cual es el gasto medio aproximado de los suministros. De esta forma, podrá calcular el gasto aproximado que tendrá cada mes y determinar si puede afrontarlo o no. Llegados a este punto, si te convence este posible inquilino, te aconsejamos que dejes un margen a la negociación, pudiendo bajar un poco la cuota que inicialmente solicitabas o hacerte cargo del pago de la comunidad.

A pesar de que aún nos quedan días de calor, no es mal momento para que comiences a plantearte qué piensas hacer con tu piscina de tu casa de Castelldefels durante el invierno. Cuando finalizamos la temporada de piscina, lo ideal es dejarla preparada para que pase un buen invierno y no nos cueste arrancarla al año siguiente; siendo lo mejor taparla con un cobertor. Razón por la que desde el Fincas Padua, vamos a explicarte en qué consisten estos sistemas de protección.

El mantener una piscina en óptimas condiciones requiere que tengamos un cuidado continuo para evitar que elementos externos, como pueden ser los insectos, hojas de árboles, la tierra que arrastre el viento o traiga la lluvia, puedan enturbiarnos y estropearnos el agua. El hecho de instalarle una cubierta a la piscina nos proporciona muchas ventajas. Para empezar, no necesitarás productos de mantenimiento. Ahorrarás en la factura de la luz, dado que, al estar tapada, no tendrás que depurarla de manera periódica. Además, ganarás en tranquilidad evitando posibles caídas accidentales en el interior.

A la hora de seleccionar un tipo de cobertor de piscina, podrás elegir entre varios modelos. Uno de los más prácticos son los que van montados sobre la piedra de coronación exterior. Este sistema de atornillado en tensión, es similar al que tienen las casetas de campaña y usa tornillos especiales donde se engancha la lona. Existen modelos con sistemas más modernos, como son las estructuras rígidas de apertura telescópica, y las cubiertas que se instalan con unos rieles colgantes que evitan tener que manipular la lona desde el suelo.

Debes saber que los diseños existentes en el mercado, se adaptan a todo tipo de medidas y necesidades. Por ejemplo: los hay con cerramiento acristalado que resulta la opción más óptima si tenemos un muro cercano a nuestra piscina. También puedes encontrar modelos bajos, con una altura no superior a los dos metros, que se despliegan sobre el área de la piscina. O altos, con más de 2 metros de altura. Solo queda que selecciones la que necesitas.

Te encanta tu cocina, pero la notas algo triste y aburrida últimamente. Te has planteado generar algunos cambios, como forrar los muebles con vinilos. Sin embargo, no terminas de ver claro si esto es lo que realmente estas buscando. En ocasiones, tan solo es preciso incluir algunos elementos para generar una nueva sensación en la estancia. Siendo conscientes del poder que esto tiene, en Fincas Padua, te recomendamos que le des un nuevo aire a tu cocina de Barcelona, introduciendo algunas plantas.

La cocina es una de las habitaciones de tu hogar que siempre debe estar bien iluminada y ventilada. De modo que se convierte en un lugar ideal para colocar plantas. No obstante, debes saber que no podrás meter en este espacio cualquiera. Tienes que ser consciente de que en la cocina, se producen continuos cambios de temperatura y humedad. Razón por la que te vamos a recomendar algunas especies que son fáciles de cuidar y que no se estropean con facilidad.

El aloe vera es la planta más usada. Su resistencia y durabilidad la convierte en una de las mejores opciones para estas estancias. Es importante tenerla en un lugar bien iluminado y evitando que sufra cambios bruscos de temperatura. Razón por la que te recomendamos que no las pongas cercas de fuentes de calor, como puede ser la vitrocerámica.

En una cocina no pueden faltar las plantas aromáticas. Una de las estrellas dentro de este tipo de plantas, es la hierbabuena. Gracias a su aspecto y a su aroma, se convierte en una compañera ideal de tu cocina. Además, su facilidad para amoldarse a las jardineras o los recipientes pequeños nos facilitara el tenerla cerca ya que, además de decorar, nos servirá para la elaboración de platos o de cócteles.

Otra hierba que tampoco puede faltarte es el perejil. Tener una maceta cerca de la zona donde elaboramos los platos, nos otorgara la oportunidad de usar sus hojas y ramas con mucha asiduidad. El perejil se puede colocar en cualquier rincón de la cocina siempre que los rayos solares no le lleguen directamente, ya que podría quemar sus hojas.

Es inevitable que el paso del tiempo no haga mella en tu casa de Barcelona. El uso continuo de los elementos, va provocando un progresivo deterioro. Ejemplos claros lo encontramos en los electrodomésticos, bombillas o en las cerraduras. No obstante, sabemos que, si hay un lugar que sí o sí sufrirá alguna avería tarde o temprano, este es tu váter. Por esto, desde Fincas Padua queremos comentar las posibles averías que puede sufrir y cómo solucionarlas.

Para empezar, debes saber que reparar un váter no conlleva mucha complicación. No obstante, debes tener en cuenta unos sencillos trucos que te servirán para poder solucionar cualquier fallo que pueda aparecer.

La avería más común que nos podemos encontrar, es que vayamos un día a usarlo y el tirador no funcione. Esto puede suceder por diferentes motivos. Para empezar, es posible que la tapa del tanque esté desplazada. Si es así, solo con encajarla en su sitio se solucionaría. No obstante, también puede ser que la avería se produzca por rotura del mecanismo de descarga. De modo que tendrías que reemplazarlo por uno nuevo.

Algo muy habitual es que la cisterna pierda agua en su interior. Para evitar este derroche de agua innecesario, lo primero que debemos hacer es cerrar la llave de paso del inodoro. Debemos comprobar la boya del interior de la cisterna. Si al moverla y abrir la llave de paso, dejase de caer el agua, tan solo tendrás que ajustar su tornillo y resolverás el problema.

Otro fallo que puede sufrir tu váter, es que no entre agua en la cisterna. En estos casos, la mayoría de las veces, el problema se debe a que el grifo de entrada de agua se encuentre obstruido por la cal o por sedimentos. Para solucionarlo, lo que debemos hacer es limpiar las juntas y el propio grifo. Si con esto no fuera suficiente, deberemos de fijarnos si el grifo se encontrase desgastado o averiado, para su futura sustitución. El revisar la llave de paso nos ayudara a encontrar de dónde procede el problema con mayor celeridad.