Una valoración o tasación inmobiliaria es un proceso objetivo y metodológico de análisis a partir del cual se otorga un valor de mercado actual, tanto de venta como de alquiler, a un bien inmueble determinado.
Fincas Padua rige sus tasaciones inmobiliarias por un criterio de imparcialidad y máximo rigor, entendiendo la importancia que adquieren sus resultados en procesos tanto de inversión o desinversión, gestión patrimonial, herencias, segregaciones, documentación de operaciones entre sociedades vinculadas, operaciones corporativas de fusión o adquisición, actualizaciones contables y asuntos fiscales, entre otras finalidades.
Los principales métodos empleados por nuestros consultores competentes son los que fija la ORDEN ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles: el método del coste, el método de comparación o del precio libre y el método de actualización por capitalización de rentas.
Etapas de las valoraciones y tasaciones inmobiliarias
El servicio de valoraciones y tasaciones inmobiliarias incluye:
Fase previa
- Concreción de la finalidad y tipo de valoración que requiere el cliente.
Fase ejecutiva
- Visita técnica al inmueble.
- Documentación y Estudio de Mercado.
- Análisis y redacción del Informe.
Presentación
- Presentación y entrega del Informe.
- Atención al cliente para la resolución de dudas o consultas relacionadas con el Informe presentado.
Contenido tipo de nuestros informes de valoración
- Solicitud de la valoración y finalidad.
- Identificación y localización del inmueble a valorar.
- Comprobaciones efectuadas y documentación utilizada.
- Localidad y entorno.
- Descripción urbanística.
- Tenencia y ocupación.
- Descripción y superficie del solar.
- Descripción y superficie del inmueble.
- Análisis de mercado.
- Aplicación de la metodología: cálculo del valor de tasación.
- Condicionantes y advertencias.
- Documentación anexa.
Si necesita de nuestras Valoraciones y Tasaciones inmobiliarias principalmente en las ciudades de Barcelona y Castelldefels, póngase en contacto con nosotros y le atenderemos de la mejor manera posible.
En Fincas Padua velamos por sus intereses de una forma totalmente profesional, innovadora y transparente.
