Valoraciones y Tasaciones

Una valoración o tasación inmobiliaria es un proceso objetivo y metodológico de análisis a partir del cual se otorga un valor de mercado actual, tanto de venta como de alquiler, a un bien inmueble determinado.

Fincas Padua rige sus tasaciones inmobiliarias por un criterio de imparcialidad y máximo rigor, entendiendo la importancia que adquieren sus resultados en procesos tanto de inversión o desinversión, gestión patrimonial, herencias, segregaciones, documentación de operaciones entre sociedades vinculadas, operaciones corporativas de fusión o adquisición, actualizaciones contables y asuntos fiscales, entre otras finalidades.

Los principales métodos empleados por nuestros consultores competentes son los que fija la ORDEN ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles: el método del coste, el método de comparación o del precio libre y el método de actualización por capitalización de rentas.

Etapas de las valoraciones y tasaciones inmobiliarias

El servicio de valoraciones y tasaciones inmobiliarias incluye:

Fase previa

  • Concreción de la finalidad y tipo de valoración que requiere el cliente.

Fase ejecutiva

  • Visita técnica al inmueble.
  • Documentación y Estudio de Mercado.
  • Análisis y redacción del Informe.

Presentación

  • Presentación y entrega del Informe.
  • Atención al cliente para la resolución de dudas o consultas relacionadas con el Informe presentado.

Contenido tipo de nuestros informes de valoración

  • Solicitud de la valoración y finalidad.
  • Identificación y localización del inmueble a valorar.
  • Comprobaciones efectuadas y documentación utilizada.
  • Localidad y entorno.
  • Descripción urbanística.
  • Tenencia y ocupación.
  • Descripción y superficie del solar.
  • Descripción y superficie del inmueble.
  • Análisis de mercado.
  • Aplicación de la metodología: cálculo del valor de tasación.
  • Condicionantes y advertencias.
  • Documentación anexa.

Si necesita de nuestras Valoraciones y Tasaciones inmobiliarias principalmente en las ciudades de Barcelona y Castelldefels, póngase en contacto con nosotros y le atenderemos de la mejor manera posible.

En Fincas Padua velamos por sus intereses de una forma totalmente profesional, innovadora y transparente.

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