Una valoració o taxació immobiliària és un procés objectiu i metodològic d’anàlisi a partir del com s’atorga un valor de mercat actual, tant de venda com de lloguer, a un ben immoble determinat.
Finques Pàdua regeix les seves taxacions immobiliàries per un criteri d’imparcialitat i màxim rigor, entenent la importància que adquireixen els seus resultats en processos tant d’inversió o desinversió, gestió patrimonial, herències, segregacions, documentació d’operacions entre societats vinculades, operacions corporatives de fusió o adquisició, actualitzacions comptables i assumptes fiscals, entre altres finalitats.
Els principals mètodes emprats pels nostres consultors competents són els que fixa l’ORDRE ECO/805/2003, de 27 de març, sobre normes de valoració de béns immobles: el mètode del cost, el mètode de comparació o del preu lliure i el mètode d’actualització per capitalització de rendes.
Etapes de les valoracions i taxacions immobiliàries
El servei de valoracions i taxacions immobiliàries inclou:
Fase prèvia
- Concreció de la finalitat i tipus de valoració que requereix el client.
Fase executiva
- Visita tècnica a l’immoble.
- Documentació i Estudi de Mercat.
- Anàlisi i redacció de l’Informe.
Presentació
- Presentació i lliurament de l’Informe.
- Atenció al client per a la resolució de dubtes o consultes relacionades amb l’Informe presentat.
Contingut tipus dels nostres informes de valoració
- Sol·licitud de la valoració i finalitat.
- Identificació i localització de l’immoble a valorar.
- Comprovacions efectuades i documentació utilitzada.
- Localitat i entorn.
- Descripció urbanística.
- Tinença i ocupació.
- Descripció i superfície del solar.
- Descripció i superfície de l’immoble.
- Anàlisi de mercat.
- Aplicació de la metodologia: càlcul del valor de taxació.
- Condicionants i advertiments.
- Documentació annexa.
Si necessita de les nostres Valoracions i Taxacions immobiliàries principalment a les ciutats de Barcelona i Castelldefels, posi’s en contacte amb nosaltres i li atendrem de la millor manera possible.
En Finques Pàdua vetllem pels seus interessos d’una forma totalment professional, innovadora i transparent.
