Cuando compraste tu bonita casa de Castelldefels, todo funcionaba perfectamente. Tu vivienda cuenta con las mejores calidades y eso se ha notado hasta ahora. Los años y el uso continuo, han provocado deterioros en ella. Esto hace que debamos enfrentarnos a las reparaciones que sean pertinentes, dado que, de lo contrario, si no atendemos a estas cuestiones, podemos acabar con unas problemáticas mucho mayores. En Fincas Padua, sabemos que las principales averías se concentran en la fontanería, la electricidad y el gas. Por ello, queremos aconsejarte qué hacer en estas situaciones.

Si hay algo delicado en nuestra vivienda, eso es la fontanería. Sus averías, en ocasiones, son muy visibles y, nos aventuraríamos a decir que, hasta previsibles. No nos resulta nada extraño encontrarnos con atascos en el inodoro, fregadero o en la bañera. Sin embargo, otras son imposibles de predecir. Tal es el caso de las roturas de canalizaciones, cuya reparación puede llegar a costarnos hasta 200 euros.

Los problemas con el sistema eléctrico, son de los que más preocupaciones nos generan. Fundamentalmente, por el coste que suponen y los efectos negativos que tienen en nuestra vivienda. Piensa que, solo llamar a un técnico para cambiar un enchufe puede llegar a costarnos 50 euros e imagina si debemos asumir cuestiones mayores. Lo más recomendable para prevenir problemáticas de esta índole, es no sobrecargar nuestro circuito eléctrico. Debes prestar atención y cuidar malos hábitos, como pueden ser enchufar muchos electrodomésticos a la misma regleta, sobre todo, si esta no es de demasiada calidad o no la has adquirido en tiendas especializadas.

Otra medida que también nos ayudara a mantener nuestra instalación en buen estado, es desenchufar los dispositivos y electrodomésticos cuando no los estés utilizando. Por último, te recomendamos que periódicamente, analices posibles problemas de tensión. Te evitarás sufrir algún desagradable susto.

En cuanto al gas, si hay algo que puede hacernos sentir realmente desdichados, es que se nos averíe la caldera o el termo. Ambos elementos, resultan imprescindibles para que nos sentamos cómodos en nuestro hogar. Por este motivo, en cuento detectes que no funcionan correctamente, llama al técnico. Lo mismo es una cosa mínima como cambiar el chicle y podemos solventarlo rápidamente.

Con la llegada del verano, es evidente que el consumo de agua aumenta. Esto es así, tanto si disponemos de una piscina que necesitemos llenar para poder usarla, como por el hecho de que requerimos darnos más duchas al día para compensar el efecto de las altas temperaturas. Evidentemente, esto va a provocar que la factura se dispare de manera considerable. No obstante, para que consigas mantener tu gasto bajo control, desde Fincas Padua queremos ofrecerte una serie de consejos.

Para empezar, comenzaremos con las cosas más sencillas y básicas. Ni que decir tiene que debemos cerrar el grifo mientras nos estamos enjabonando, lavando los dientes o mientras aplicamos el lavavajillas a nuestros platos. Este pequeño gesto, nos ayudará a no desperdiciar litros y litros de agua.

Otros de los hábitos que puedes adquirir, es optar por darte una ducha en lugar de un baño. Sabemos que te encanta relajarte en tu bañera, pero necesitas diariamente muchos litros para poder llenarla. Por tanto, ten un poco de más conciencia y no desaproveches este preciado recurso.

Llegados a este punto, sería muy aconsejable revisar el estado de tu cisterna y grifos. Controla si existe alguna fuga de agua o si los grifos gotean por culpa de las juntas. Si observas algún desperfecto, no lo dudes y pasa a arreglarlo rápidamente. Aunque las pérdidas parezcan que son minúsculas, el cómputo final seguro que te alarmaría.

Para terminar, queremos recomendarte que hagas un uso inteligente de los electrodomésticos que dispones. Tanto si tienes lavavajillas, o simplemente dispones de una lavadora, es importante que los utilices correctamente. El usar un lavavajillas, nos permite consumir mucha menos agua de la que gastaríamos si lavásemos nuestros platos a mano. Lógicamente, esto es cierto, cuando completamos la capacidad de lavado. De lo contrario, despilfarraríamos tanto agua como electricidad.

Algo similar ocurre con la lavadora. Conseguirás reducirás el gasto de agua cuando esta se encuentre llena totalmente y utilices los programas ecológicos. No se trata de ponerla solo para lavar tus pantalones preferidos. Se consecuente y no tires el agua. Seguro que algún día la necesitamos.

Cada vez es más habitual alquilar los inmuebles por habitaciones o, incluso, alquilar habitaciones dentro de una casa habitada. Generalmente, este tipo de alquileres, está pensado para cortos periodos de tiempo y enfocados a una población muy determinada. Los principales demandantes de este tipo de arrendamientos son estudiantes universitarios nacionales o extranjeros y trabajadores que se desplazan a otra ciudad por obligaciones empresariales.

Como tienes una habitación libre en tu casa de Barcelona, te has planteado anunciarla y arrendarla. Para que lo puedas hacer de manera eficaz, desde Fincas Padua, vamos a darte algunos consejos que seguro te ayudan.

Es importante que, para poder tener siempre alquilada la estancia, esta disponga de una buena y bonita decoración que haga las delicias de los inquilinos. A la hora de mostrar la habitación, ya sea en persona o a través de fotografías, es importante que los colores utilizados sean los adecuados. Lo colores básicos, como los blancos y amarillos, son los más utilizados. También puedes arriesgar optando por las tendencias de este año y aplicando tonos azules o verdes.

Te aconsejamos que no te excedas con elementos decorativos. No va a ser tu espacio, así que debes dejar que la persona que lo ocupe, imprima su personalidad. Teniendo en cuenta esto, decántate por mobiliario funcional y que le permita mantener un correcto orden en su estancia.

Si nuestra vivienda tiene muchos años, es posible que sus sean antiguos. Si fuese así, una de las opciones más económicas que hay para dar un cambio a este, es la colocación o bien de una tarima flotantes, o bien de vinilos. Esto siempre será más económico que meternos en una obra y cambiar el suelo.

Una vez que tengas la habitación perfectamente preparada, debes estudiar qué precio vas a ponerle y si este va a incluir los suministros de agua, internet y electricidad. Generalmente, si ofreces un precio cerrado atraerás a más personas, dado que no tendrá que preocuparse de las fluctuaciones que puedan surgir en el pago mes a mes. Para ello te recomendamos que hagas un estudio previo de tus recibos y también analices el precio que se está solicitando por habitaciones en tu zona. Con estos datos, seguro que aciertas en tu renta.

Acabas de heredar una vivienda. Realmente, no deseas vivir en ella, ya que te encuentra muy a gusto en tu casa del Barrio Gótico. Tampoco quieres venderla, dado que lleva años en la familia y parte de tu historia vital está vinculada a ella. Por este motivo, te está planteando seriamente alquilarla y obtener una rentabilidad por ella.

En Fincas Padua, queremos que consigas este objetivo en el menor tiempo posible. Por esta razón, vamos a aconsejarte que realices una pequeña inversión inicial que atraiga a los mejores inquilinos.

Eres consciente de que la vivienda no la puedes presentar tal y como está en estos momentos. El mobiliario de tu familiar es bastante antiguo y, en general, la casa aporta un aspecto descuidado. Has decidido tirar todo aquello que no deseas y mandar el resto de enseres a un guardamuebles.

Con este lienzo en blanco, es el momento de buscar el equilibrio que necesita. No debes abusar de elementos decorativos ni muebles. Opta por un mobiliario básico y funcional que les haga la vida más fácil a tus futuros inquilinos.

Una casa se ve mejor cuando se aprovecha la luz natural que entra en ella. Para potenciarla, escoge una decoración en tonos claros. Esto otorgara a las estancias una sensación de amplitud. Además, evita colocar elemento que entorpezca la entrada de luz por tus ventanas. Te aseguramos que este factor es súper valorado por los inquilinos. Así que, sácale el máximo partido.

No olvides estudiar el estado de los electrodomésticos. Si los de tu familiar eran nuevos, si puedes aprovecharlos. En caso contrario, ni te plantees dejarlos. Ten en cuenta que, por ejemplo, una cocina mal diseñada, puede ser un factor crucial para que un inquilino no quiera alquilarte la vivienda.

Para evitar este tipo de situaciones, hay que recordar que, cuanto mejor se encuentre el inmueble, podremos pedir una renta más elevada por él y los futuros inquilinos comprenderán que invierten en prestaciones y comodidades. Por tanto, no lo dudes y tomate un tiempo en crear estancias agradables.

Cuando comenzamos a decorar nuestra cocina, generalmente, nos preocupamos por cuestiones como la disposición de los muebles, la luz que vamos a utilizar y la cantidad de electrodomésticos que podemos instalar en ella. No obstante, solemos minimizar la importancia de un elemento que va a resultar esencial tanto por su efecto estético como por su funcionalidad. Hacemos referencia a las encimeras. Dentro del mundo del interiorismo, sabemos lo relevante que resultan para lograr el efecto que realmente deseamos. Por este motivo, desde Fincas Padua, queremos darte una serie de recomendaciones que te ayuden a escoger cual es la que más se amoldara a tus necesidades.

Dentro de la gran variedad que existen, las encimeras de piedra son, sin lugar a dudas, las más demandas. Resultan ideales para combinar con colores neutros. Además, presentan claras ventajas, dado que resultan muy resistentes tanto al calor como a los golpes. De modo que conseguirán permanecer en perfecto estado incluso en condiciones desfavorables.

Si lo que deseamos es aportar un aire rústico a nuestra decoración, lo mejor es que optes por una encimera de madera. La ventaja que ofrece es que puedes combinarla perfectamente con cualquier gama cromática. El inconveniente es que requieren un mantenimiento y cuidados más continuos. Ten en cuenta que la humedad puede dañarla y, por tanto, vas a tener que ser más precavido a la hora de cocinar.

Para los más atrevidos, recomendamos las encimeras de cuarzo. Este material también es muy resistente a los golpes y de sencillo mantenimiento. Lo único que debes contemplar es que es poco resistente al calor, por lo que no debes colocar recipientes calientes directamente sobre su superficie.

Si después de todo esto, aún no lo tienes claro, no te preocupes porque, hoy en día, es posible combinar distintos materiales en las encimeras; ofreciéndonos así una alternativa más a la hora de decidirnos a decantarnos por una. Además, siempre tendrás la opción de consultar directamente con tu vendedor de cocinas y probar la combinación de los materiales con los muebles que has seleccionado. ¡Seguro que aciertas en su elección!

Una de las estancias más importantes de nuestra casa, es el salón. A esta habitación, le dedicamos gran parte de nuestros esfuerzos decorativos, dado que somos conscientes de que es una de las que más vamos a utilizar y, sin lugar a dudas, la más visitada por nuestros familiares y amigos. Para que logres sacarle toda la belleza que tiene, desde Fincas Padua, queremos ofrecerte unas ideas que harán que luzca impecable.

Para conseguir que siempre este iluminado y brillante, tendrás que prestar atención a una combinación de detalles. Una gran opción para ganar una mayor cantidad de luz natural, es colocar grandes ventanales. Su uso no va a perjudicar nuestra intimidad, dado que podemos instalar unos bonitos estores que nos permitan regular la iluminación y escapar de los ojos ajenos.

Nuestras únicas herramientas no solo serán las ventanas, ya que la iluminación indirecta es fundamental para dar brillo a nuestro salón. Para ello, podemos optar por instalar muebles con retroiluminación, hermosas lámparas colgantes o regulares de intensidad. Todos estos elementos nos permitirán crear la atmósfera que deseamos.

Otra cuestión que resulta fundamental para potenciar la luminosidad de esta estancia, es la pintura de nuestras paredes. En este punto te recomendamos que, para lograr un mayor efecto, te decantes por colores claros o neutros, como el blanco, beige o gris. Si además lo combinas con muebles de tonalidades similares, lacados y con acabados brillantes, lograrás un efecto visual espectacular.

En lo que respecta al resto de elementos decorativos, los objetos elaborados en cristal pueden ser un complemento ideal tanto para utilizarlo en las puertas, como en jarrones o en las mesas. También te recomendamos que introduzcas algunos elementos en metal, como puede ser el marco de un espejo o unos modernos portavelas. Todo ello contribuirá positivamente a tu objetivo.

Por último, debes recordar no sobrecargar este espacio. Si pones un exceso de elementos, finalmente, tus esfuerzos habrán sido totalmente en vano. Quieres crear una atmósfera agradable y cálida. Por lo que debes utilizar un criterio firme y no guiarte por el impulso del momento.

Cuando nos decidimos a comprar una vivienda, es muy común que nos surjan un sinfín de dudas. Generalmente, estas se vuelven más intensas tras formalizar la compraventa; siendo habitual que dudemos sobre si hemos acertado en nuestra elección, o podríamos haber conseguido algo similar, pero con unas condiciones económicas más favorables. Para que esto no te ocurra, en Fincas Padua sabemos que lo mejor es realizar un estudio previo del mercado.

Para empezar, deberíamos de definir los criterios de búsqueda. Se trata de establecer las características que consideramos que nuestro nuevo hogar debe tener. Lo primero puede ser precisar la zona donde más nos interesa buscar nuestro piso. Una vez que lo tengamos claro, pasaremos a decantarnos por el número de habitaciones, los metros que deseamos que disponga la vivienda, si queremos tener un trastero y/ o garaje. Este tipo de búsquedas predefinidas, nos permiten tener una visión más objetiva de los precios del mercado en el barrio en el que estamos buscando. De modo que podremos saber si nuestras elecciones se ajustan a nuestro bolsillo, o tenemos pretensiones demasiado elevadas.

Durante este proceso, podemos hacer uso de todas las herramientas de búsquedas que tengamos disponibles. Por supuesto, la más sencilla implica realizar unas búsquedas en internet consultando webs inmobiliarias. Otra opción es pasear por la zona donde queremos vivir y preguntar en porterías y tiendas para preguntar si conocen alguna propiedad que esté en proceso de venta. Si deseamos aligerar este paso, siempre podemos acudir a nuestra inmobiliaria de confianza y que nuestro asesor inmobiliario se encargue de concertarnos algunas citas.

Para que finalmente consigas la casa que deseabas, lo más importante es la constancia. Recuerda que hay que ver muchas viviendas antes de encontrar un hogar. Además, si te dejas llevar por el primer impulso, es probable que acabes realizando una inversión superior a la que inicialmente esperabas. Debes sopesar mucho antes de lanzarte a realizar una oferta. Piensa que siempre queda un margen para la negociación y ahí está la clave del éxito. No desistas en tu empeño y lo lograrás.

Cuando alquilamos nuestra casa, es muy común que nos preocupemos por el bienestar y la seguridad de esta. Siempre esperamos que el inquilino que seleccionemos, la cuide y la mantenga como si fuera suya. No obstante, no podemos responsabilizar a nuestros arrendatarios de una tarea de semejante envergadura. De modo que, como forma de protección básica, lo recomendable es que tengas asegurado el continente, que abarca a las paredes, instalaciones eléctricas y de fontanería, ventanas y techos. En el caso de que hayas dejado electrodomésticos, muebles y aparatos eléctricos, también deberías tener una cobertura para el contenido.

Hoy en día, es cada vez más habitual, encontrarnos con inquilinos que desean asegurar sus pertenencias. Desde Fincas Padua somos partidarios de esta práctica y vamos a ofrecerte alguna información al respecto.

Una vez que ponemos nuestra firma en un contrato de arrendamiento, todo lo que suceda en la vivienda arrendada, será responsabilidad nuestra, tanto para bien como para mal. Por ello, es bastante aconsejable que aseguremos todo lo que tengamos en su interior. De este modo, nuestros electrodomésticos, objetos electrónicos, ropa o incluso hasta el dinero, pasarán a estar protegido por una póliza. Debemos de recordar que, aunque el dueño tenga el contenido asegurado, todo objeto que no sea suyo y no haya sido tasado por la aseguradora, estará exento de cualquier tipo de cobertura de riesgo.

Además, este tipo de pólizas, generalmente, llevan asociada una cobertura para daños a terceros. Esto resultará muy beneficioso si se produjera algún tipo de accidente y fuéramos los responsables. No es algo impensable que podemos llegar a romper un cristal a un vecino, o que nos dejemos mal cerrado el grifo del lavabo y aneguemos el baño o, incluso, que suframos un incendio por dejar ropa cerca de la calefacción. Si poseemos nuestro seguro, evitaremos que la aseguradora del propietario del piso nos reclame el importe de la reparación de los daños ocurridos a nuestra vivienda y podremos responder a los desperfectos que hayamos causado a las casas y edificios colindantes. Seguro que ganas en tranquilidad.

Muchas veces desconocemos cuestiones básicas asociadas al mantenimiento de nuestro hogar. Nadie nos ha comentado nada y nuestra ignorancia, nos conduce a no tener nociones sobre determinados temas. Esto es lo que ocurre con algunas certificaciones de nuestras instalaciones. Estas tienen una fecha límite y, una vez se rebase, debemos renovarla para asegurarnos el buen estado de las mismas. Desde Fincas Padua, sabemos lo importante que esto resulta. Por eso, queremos explicar cuáles son los certificados que debes de tener al día y, de este modo, siempre asegurarnos de que todo esté en óptimas condiciones.

Cuando adquirimos una vivienda y nos dan el certificado eléctrico, este tendrá una vigencia de 20 años. Una vez pasado este tiempo, requeriremos de un técnico que vuelva hacernos una nueva revisión de la instalación. Este especialista, comprobará que todo funciona de manera adecuada, logrando mantener el nivel de seguridad que se requiere.

Si nuestra casa dispone de gas natural es obligatorio por ley, que siempre tengamos revisado el sistema para evitar cualquier tipo de contratiempo o accidente. La empresa suministradora del gas, será la encargada de comunicar de cuando tu instalación deberá pasar la revisión. En esta se verificará el funcionamiento del contador, llaves, tuberías y gomas. Los calentadores de agua también deberán pasar la revisión pertinente, siendo necesario cada cinco años.

Si tienes un aparato de aire acondicionado que uses solamente en el verano con una potencia inferior a los 12 Kw, este deberá ser revisado cada cuatro años. En el caso de que su potencia fuera superior, deberá realizarse una revisión cada par de años.

En el caso de que tu hogar tenga caldera, debes recordar pasar la inspección cada dos años; menos en el caso de que sea de gasóleo, que será anualmente.

Teniendo toda esta información, solo queda recordarles que sean muy cuidadosos con estos aspectos y que recurran a profesionales autorizados y documentados para llevar a cabo las revisiones pertinentes. Es una cuestión de seguridad, por lo que deben tener mucha precaución con los estafadores que hay en estos sectores.