Tots sabem que per a optimitzar la inversió de béns immobles és necessita conèixer el mercat. Si estàs plantejant en invertir, a Finques Pàdua et facilitem alguns consells per a convertir-te en un gran inversor immobiliari i maximitzis els teus guanys.
-Preveu la rendibilitat: En el sector immobiliari aquest indicador d’eficiència juga un paper fonamental a l’hora de fer una elecció intel·ligent. Consisteix en avaluar la capacitat que té la propietat per a generar beneficis. Per a això, realitzes una divisió entre el preu de l’immoble i la suma de les rendes i plusvàlua que produeix en un determinat temps.
-Localització, tota una inversió: Com a inversor immobiliari has de tenir en compte aquest factor, ja que hi ha ubicacions que resulten més rendibles que unes altres. Per exemple, un pis cèntric a Barcelona és fàcil de llogar i els períodes de vacant són mínims en comparació amb una casa de camp o a la platja.
-Quin valor obtindràs?
La plusvàlua del futur es mesura pel comportament del mercat, les dinàmiques de la ciutat i els projectes d’infraestructura i equipament que es vagin per desenvolupar en la zona. En el mercat immobiliari pots trobar diferents solucions: pisos, locals comercials, habitatge nou o de segona mà, oficines, etc. Cadascuna d’elles amb els seus pros i contres. Estudia-les, a fi que trobis la més rendible.
-Estudia diferents opcions de crèdit
Un dels consells més important per a ser un gran inversor immobiliari és que si utilitzes un crèdit hipotecari avaluïs a fons totes les solucions que ofereix el mercat financer i triïs la que t’aporti més beneficis.
Aquests consells per a ser un gran inversor immobiliari et donaran un excel·lent resultat si els complementes amb un coneixement objectiu del mercat.
